第一章 總則

第一條 為規(guī)范在甘肅省文化產(chǎn)權(quán)交易中心（簡(jiǎn)稱“甘肅文交中心”）進(jìn)行的實(shí)物資產(chǎn)交易活動(dòng)，保障交易各方的合法權(quán)益，維護(hù)甘肅文交中心交易秩序，制定本規(guī)則。

第二條 本規(guī)則所稱實(shí)物資產(chǎn)是指法人及其他經(jīng)濟(jì)組織所擁有的具有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，包括房地產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、機(jī)動(dòng)車及其他交通運(yùn)輸工具、物品、存貨等資產(chǎn)。

第三條 參與實(shí)物資產(chǎn)交易的意向受讓方應(yīng)為依法具有民事行為能力的自然人、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。

第四條 從事實(shí)物資產(chǎn)交易活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章的規(guī)定。

第五條 實(shí)物資產(chǎn)交易應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，不得侵犯他人的合法權(quán)益和損害社會(huì)公共利益。

第二章 受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)

第六條  轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓實(shí)物資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)具有轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的的主體資格，保證該標(biāo)的可以合法轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)依照相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定履行內(nèi)部決策、資產(chǎn)評(píng)估等相關(guān)程序。

第七條  轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向甘肅文交中心提交下列材料：

（一）《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書》；

（二）轉(zhuǎn)讓方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（三）轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策文件和公司章程；

（四）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件；

（五）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（六）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及共有或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置其他權(quán)利的，相關(guān)權(quán)利人的意思表示；

（七）甘肅文交中心要求提交的其他文件。

 轉(zhuǎn)讓方為國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)的，還應(yīng)提交有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓的批復(fù)或決議及資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)表或備案表。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜的，甘肅文交中心可要求轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)提交《法律意見書》。

第八條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為房地產(chǎn)的，權(quán)屬證明文件包括國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或具有法律效力的其他權(quán)屬證明文件等。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為機(jī)動(dòng)車的，權(quán)屬證明文件包括機(jī)動(dòng)車登記證、機(jī)動(dòng)車行駛證、購(gòu)置附加費(fèi)（稅）證、保險(xiǎn)單、車船使用稅完稅憑證等。

第九條 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)，甘肅文交中心應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性、合規(guī)性進(jìn)行核實(shí)。

第十條 實(shí)物資產(chǎn)交易可以采取下列方式進(jìn)行：

（一）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；

（二）拍賣轉(zhuǎn)讓；

（三）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓。

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交易前明確交易方式并選擇相應(yīng)的《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書》進(jìn)行填報(bào)。

第十一條 掛牌轉(zhuǎn)讓是指甘肅文交中心依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)，將實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息在甘肅文交中心網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布，公開征集意向受讓方的行為。

經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方的，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓；產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方的，應(yīng)采取拍賣或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式確定受讓方。

第十二條 拍賣轉(zhuǎn)讓是指甘肅文交中心依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)，組織經(jīng)甘肅文交中心認(rèn)可的拍賣機(jī)構(gòu)，將實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及《甘肅省文化產(chǎn)權(quán)交易中心實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓拍賣實(shí)施辦法（試行）》的規(guī)定，以拍賣方式確定受讓方的行為。

第十三條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓是指甘肅文交中心依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)，將實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息在甘肅文交中心網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布后，競(jìng)買人即可通過甘肅文交中心指定的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)爭(zhēng)受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的行為。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成。

第十四條  選擇轉(zhuǎn)讓方式的，轉(zhuǎn)讓方可以根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況，合理設(shè)置受讓方資格條件，但不得出現(xiàn)具有明確指向性或違反公平競(jìng)爭(zhēng)的內(nèi)容。

第十五條 轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓已對(duì)外租賃房屋且承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，以及轉(zhuǎn)讓共有物且其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法履行相應(yīng)的程序。

第十六條 轉(zhuǎn)讓方在提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)時(shí)應(yīng)設(shè)置保證金條款，明確保證金的交納金額、交納時(shí)點(diǎn)、交納方式、保證事項(xiàng)和處置方法等內(nèi)容。

第十七條 甘肅文交中心對(duì)轉(zhuǎn)讓方提交的材料進(jìn)行齊全性及合規(guī)性審核，審核通過的，甘肅文交中心向轉(zhuǎn)讓方出具《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)受理通知書》；審核未通過的，甘肅文交中心將審核意見告知轉(zhuǎn)讓方。

第三章 發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息

第十八條 甘肅文交中心依據(jù)轉(zhuǎn)讓方提交的材料進(jìn)行信息發(fā)布。轉(zhuǎn)讓底價(jià)低于100萬元的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，信息公告期應(yīng)不少于3個(gè)工作日；轉(zhuǎn)讓底價(jià)高于100萬元、低于1000萬元的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，信息公告期應(yīng)不少于10個(gè)工作日；轉(zhuǎn)讓底價(jià)高于1000萬元的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，信息公告期應(yīng)不少于20個(gè)工作日。

第十九條 轉(zhuǎn)讓方不得在信息發(fā)布期間擅自變更轉(zhuǎn)讓信息中公布的內(nèi)容。如特殊原因確需變更的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，在原信息發(fā)布渠道重新予以公告，信息發(fā)布期限重新計(jì)算。

第二十條 轉(zhuǎn)讓方不得在信息發(fā)布期間擅自取消所發(fā)布信息，否則應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給相關(guān)各方造成的損失。

第二十一條 轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布期間，意向受讓方可以查閱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)接受意向受讓方的查詢洽談。

第二十二條 在信息發(fā)布期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，且不變更信息發(fā)布內(nèi)容的，轉(zhuǎn)讓方可以按照《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書》的約定延長(zhǎng)信息發(fā)布期限，每次延長(zhǎng)期限不少于5個(gè)工作日；在規(guī)定的信息發(fā)布期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，并且轉(zhuǎn)讓方未明確延長(zhǎng)信息發(fā)布期限的，本次信息發(fā)布活動(dòng)自行終結(jié)，甘肅文交中心將書面告知轉(zhuǎn)讓方。

第四章 登記受讓意向

第二十三條 意向受讓方應(yīng)在登記截止時(shí)間前向甘肅文交中心提出受讓申請(qǐng)，并將保證金交納至甘肅文交中心指定賬戶。

登記受讓意向的截止時(shí)間為信息發(fā)布截止日17時(shí)。

選擇拍賣方式轉(zhuǎn)讓的，登記受讓意向的截止時(shí)間以所發(fā)布拍賣公告中約定時(shí)間為準(zhǔn)。

第二十四條 意向受讓方應(yīng)向甘肅文交中心提交以下材料：

（一） 《實(shí)物資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》；

（二） 法人資格證明或自然人身份證明；

（三） 符合受讓資格條件的證明文件；

（四） 甘肅文交中心要求提交的其他文件。

第二十五條  采取聯(lián)合受讓的，聯(lián)合受讓各方應(yīng)簽訂聯(lián)合收購(gòu)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并推舉一方代表聯(lián)合體各方辦理受讓相關(guān)事宜。

第二十六條 意向受讓方應(yīng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

第二十七條 甘肅文交中心對(duì)《實(shí)物資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及受讓材料的齊全性和合規(guī)性進(jìn)行審核，對(duì)符合條件并按時(shí)交納保證金的意向受讓方進(jìn)行登記，出具《實(shí)物資產(chǎn)受讓資格確認(rèn)通知書》。對(duì)不符合條件的，甘肅文交中心將予以書面告知。意向受讓方應(yīng)在收到通知次日起2個(gè)工作日內(nèi)按要求做出補(bǔ)正，意向受讓方補(bǔ)正的最后期限應(yīng)在受讓登記截止日17時(shí)前。

第二十八條 采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，意向受讓方獲得資格確認(rèn)后，取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期內(nèi)憑借有效的用戶名及密碼登錄甘肅文交中心指定的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

第五章 組織交易簽約

第二十九條  信息發(fā)布期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方的，進(jìn)行協(xié)議轉(zhuǎn)讓，甘肅文交中心組織交易雙方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方的，按照轉(zhuǎn)讓方掛牌前選擇的競(jìng)價(jià)方式（拍賣或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)），由甘肅文交中心按照《甘肅省文化產(chǎn)權(quán)交易中心實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓拍賣實(shí)施辦法（試行）》或《甘肅省文化產(chǎn)權(quán)交易中心實(shí)物資轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》組織競(jìng)價(jià)并確定受讓方。甘肅文交中心依據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果，組織交易雙方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》。

第三十條 采取拍賣轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方后，受讓方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并按轉(zhuǎn)讓方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》。

第三十一條 采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方后，甘肅文交中心向受讓方出具《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》。受讓方應(yīng)按《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》或相關(guān)交易證明文件。

第六章 結(jié)算交易資金

第三十二條 實(shí)物資產(chǎn)交易各方應(yīng)通過甘肅文交中心進(jìn)行交易資金的結(jié)算。實(shí)物資產(chǎn)交易資金包括保證金和交易價(jià)款，以人民幣為結(jié)算貨幣。

第三十三條 受讓方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，將交易價(jià)款支付到甘肅文交中心結(jié)算賬戶。受讓方已交納的保證金可根據(jù)約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。

第三十四條 交易雙方應(yīng)按照甘肅文交中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。

第七章 出具交易憑證

第三十五條 甘肅文交中心對(duì)實(shí)物資產(chǎn)交易成交材料進(jìn)行審核，審核通過且受讓方按照《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》或相關(guān)交易證明文件的約定支付交易價(jià)款或首付款后，向交易雙方出具《實(shí)物資產(chǎn)交易憑證》。

第三十六條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬移轉(zhuǎn)需進(jìn)行變更登記的，交易雙方憑《實(shí)物資產(chǎn)交易憑證》等相關(guān)材料，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)到相關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。

第八章 其他

第三十七條 轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交前，負(fù)有保全責(zé)任。

第三十八條 在交易過程中，人民法院及其他有權(quán)機(jī)構(gòu)依法發(fā)出中止交易書面通知的，交易活動(dòng)中止。實(shí)物資產(chǎn)交易過程中，標(biāo)的出現(xiàn)重大變化等情形，甘肅文交中心有權(quán)終結(jié)交易。實(shí)物資產(chǎn)交易出現(xiàn)中止、終結(jié)情形的，參照《產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)操作細(xì)則》執(zhí)行。

第三十九條 實(shí)物資產(chǎn)交易雙方及相關(guān)第三方在交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以向甘肅文交中心申請(qǐng)調(diào)解，甘肅文交中心參照《產(chǎn)權(quán)交易爭(zhēng)議調(diào)解操作細(xì)則》執(zhí)行。甘肅文交中心可以根據(jù)爭(zhēng)議情況中止交易。爭(zhēng)議各方經(jīng)協(xié)商或者調(diào)解達(dá)成一致意見后，可以申請(qǐng)恢復(fù)交易；協(xié)商或者調(diào)解無效，致使交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，甘肅文交中心可以終結(jié)交易。

交易爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商或者調(diào)解未能解決的，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四十條 實(shí)物資產(chǎn)交易過程中禁止下列行為：

（一）擾亂交易秩序的；

（二）以權(quán)屬不清、權(quán)屬有瑕疵或者存在權(quán)屬糾紛的實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行交易的；

（三）采取欺詐、脅迫、隱瞞信息、惡意串通等手段，妨礙公平交易的；

（四）轉(zhuǎn)讓方超越權(quán)限擅自轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的；

（五）轉(zhuǎn)讓方提供虛假資料、隱瞞重大事項(xiàng)的；

（六）意向受讓方在參與受讓的過程中存在違反規(guī)定或約定，弄虛作假，惡意串通，對(duì)轉(zhuǎn)讓方、甘肅文交中心工作人員或其他相關(guān)人員施加影響；在競(jìng)價(jià)過程中，惡意串通壓低價(jià)格，擾亂競(jìng)價(jià)交易活動(dòng)正常秩序，影響競(jìng)價(jià)活動(dòng)公正性的；

（七）交易雙方違反本規(guī)則自行交易的；

（八）法律法規(guī)禁止的其他行為。

交易各方違反規(guī)定出現(xiàn)上述禁止行為的，除依照甘肅文交中心相關(guān)規(guī)定接受處罰外，給相關(guān)權(quán)益人造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第四十一條 甘肅文交中心依據(jù)本規(guī)則進(jìn)行的各項(xiàng)審核均為合規(guī)性形式審核，不承擔(dān)包括但不限于保證交易方主體適格、交易權(quán)限完整、交易標(biāo)的無瑕疵、交易雙方做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實(shí)準(zhǔn)確等一切責(zé)任。交易雙方自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。

第四十二條 實(shí)物資產(chǎn)交易的相關(guān)材料由甘肅文交中心存檔。

第九章 附則

第四十三條 國(guó)家法律、法規(guī)及政府相關(guān)部門對(duì)實(shí)物資產(chǎn)交易有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四十四條 自然人所擁有的實(shí)物資產(chǎn)交易可參照本規(guī)則執(zhí)行。

第四十五條 本規(guī)則的解釋權(quán)和修訂權(quán)屬于甘肅文交中心所有。

第四十六條 本規(guī)則自發(fā)布之日起施行。